夫妻共同买房离婚时房子算谁

法律分析：
（1）夫妻共同买房，若存在书面协议约定房屋归属，遵循意思自治原则，按协议处理。
（2）婚后用共同财产购房，即便仅登记一方名字，依据法律规定，此房仍属夫妻共同财产。离婚分割时，通常均等分配，但会综合财产具体情况，向子女、女方和无过错方倾斜。
（3）一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下的，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

提醒：
夫妻购房时应保留好出资等相关凭证。涉及房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
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1.夫妻共同买房离婚时房子归属分多种情况确定。有书面协议约定房屋归属的，按协议处理；没有约定时，婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，离婚通常均等分割，也会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记于首付支付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.解决措施与建议：夫妻在购房时，若情况复杂，最好签订书面协议明确房屋归属；婚姻关系存续期间，双方应保留好购房、还贷等相关凭证；离婚时，若对房产分割有争议，可先协商，协商不成及时咨询专业律师或走法律程序。
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结论：
夫妻共同买房离婚时房子归属分多种情况，有书面约定按约定处理；无约定且婚后用共同财产购买，属共同财产一般均等分割并照顾相关方权益；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻财产处理上遵循意思自治与公平原则。有书面协议约定房屋归属，尊重双方意愿按协议处理。婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，都体现夫妻共同投入与贡献，所以属共同财产，均等分割是基本方式，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到首付方前期的较大投入和登记情况，法院会做出倾向登记方的判决，但另一方共同还贷及对应增值部分应得到补偿。如果您在夫妻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）有书面协议约定房屋归属的，严格依照协议来确定房子归属，双方需遵守协议内容。
（二）没有约定且婚后用共同财产买房，即便只登记一人名字，先尝试双方协商分割，若协商不成，可向法院起诉，法院通常会均等分割，也会结合财产情况按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理不动产归属。若无法达成协议，可请求法院判决，法院一般会判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同买房，离婚时房子归属分情况而定。若有书面协议约定归属，按协议处理。
2.没约定时，婚后用共同财产买的房，即便只登记一人，也属共同财产。离婚一般均等分割，还会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理。无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。